Новини

У Вінницькі області за рік збільшилась кількість новобудов, зросла вартість квартир та попит на нерухомість

За 2025 рік спостерігається зростання цін, попиту та пропозицій на первинному та вторинному ринках нерухомості, а також у сегменті оренди житла на Вінниччині. Про це йдеться у дослідженні аналітичного центру DIM.RIA.

Вінниччина в ТОП-6 областей, де у 2025 році здали найбільше новобудов

Протягом 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 226 нових будинків на 423 секції загалом. Найбільшу кількість новобудов здали:

• Київська область 67
• Львівська 48
• Київ 20
• Івано-Франківська 17
• Вінницька 15
• Хмельницька 13
• Закарпатська 13

Ціни на нові квартири у Вінниці

Ціни на новобудови зростали практично у всіх регіонах впродовж 2025 року. У Вінницькій області річне зростання вартості складає 17%. Середня вартість квадратного метра у новобудові на Вінниччині — $1016. Лідером за ціною залишається столиця: середня вартість квадратного метра у грудні 2025 року в Києві становить $1445.

Зросли ціни й попит на вторинному ринку нерухомості Вінниччини

У 2025 році в більшості регіонів кількість пропозицій про продаж вторинної нерухомості збільшувалася. Найбільше пропозиція зросла за рік:

• Волинська область+74%
• Київська область +32%
• Вінницька область +32%

На Вінниччині середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку складає $56 тис. (на 4% вище ніж у грудні 2024). Вартість двокімнатної квартири — $73 тис. (зросла на 5%), трикімнатної — $81,5 тис. зросла на 6%).

Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру в грудні 2025 року зафіксована у Запорізькій області — $16,5 тис. Найдорожче житло у Києві: середня вартість у грудні становить $98 тис.

Ринок оренди житла на Вінниччині

Впродовж 2025 року кількість пропозицій на ринку оренди відрізнялась залежно від регіону.

Закарпатська область залишається регіоном із найвищою середньою вартістю оренди — 18,5 тис. грн. Другу позицію у грудні займає Львівська область — тут середня вартість оренди складає майже 14,4 тис. грн. А Київ разом з Київською та Волинською областю посів третю позицію по вартості оренди — ціна тут у грудні 2025 року становила 14 тис. грн. На Вінниччині середня вартість оренди однокімнатної квартири складала 13700 грн. Найдешевше житло можна орендувати у Херсонській області.

Інтерес до оренди наприкінці грудня 2025 року зростав майже по всій країні. Найбільший приріст зафіксовано у Вінницькій області (+48%). В окремих регіонах попит на оренду впав: найпомітніше — у Сумській (-38%) області. У столиці фіксується зростання інтересу до оренди житла в грудні — на +4%.