Статті

Нотаріус накладає заборону на відчуження об'єкта нерухомого майна у таких випадках:

- за повідомленням установи банку, підприємства чи організації про видачу громадянину позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку;

- при посвідченні договору застави житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, майнових прав на нерухоме майно, а також транспортного засобу, що підлягає державній реєстрації, або при посвідченні договору про внесення змін щодо предмета застави, якщо це передбачено договором;

- за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;

- при посвідченні договору довічного утримання (догляду);

- за повідомленням іпотекодержателя;

- при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою;

- при одержанні повідомлення про смерть одного з подружжя, які за життя склали спільний заповіт подружжя;

- при посвідченні спадкового договору;

- у всіх інших випадках, передбачених законом.

Нотаріус накладає заборону щодо відчуження житлового будинку, квартири, чи іншого нерухомого майна, майнових прав на нерухоме майно і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за місцезнаходженням цього майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину, в зв’язку з яким накладається заборона.

Накладання заборони щодо відчуження нерухомого майна проводиться шляхом вчинення посвідчувального напису на повідомленні банку, про видачу позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку, квартири. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про накладення заборони щодо відчуження майна видається представнику відповідного банку, підприємства чи організації, що видав позику, а другий залишається у справах нотаріуса.

Заборона за спадковим договором, договором довічного утримання та про заставу нерухомого майна накладається шляхом вчинення відповідного напису на всіх примірниках договору.

Заборону на відчуження жилого будинку, квартири на підставі договору довічного утримання, як правило, накладає нотаріус, який посвідчив договір довічного утримання, оскільки обидві зазначені нотаріальні дії вчиняються одночасно.

Накладені заборони щодо відчуження іншого нерухомого майна та майнових прав на нерухомість підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а заборони щодо відчуження транспортного засобу - в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відповідно до вимог чинного законодавства України, на підтвердження чого нотаріусом видається відповідний витяг.

Дмитро Валерійович Кривцов,

приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу,

вул. Театральна, 40(38),

тел.(0432) 67-69-87, +3(8067)430-64-41.