Новини

У серпні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови знизився, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень, що супроводжувалося зростанням цін. Такі дані наводить новий аналітичний звіт маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA.

Ринок новобудов: попит коливається, а ціни продовжують зростати

Пропозиція

У серпні 2026 року продовжують працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Впродовж місяця в експлуатацію ввели 3 нових будинки на 5 секцій загалом: 1 секція — у Києві,  по 2 секції — у Київській та Львівській областях.

Ціни

У серпні вартість квадратного метра у новобудовах здебільшого коливалась у межах декількох відсотків. Найбільше зростання ціни фіксувалось у Черкаській (+6,3%) та Чернівецькій (+2,5%) областях. Найпомітніше падіння за місяць відбулось у Миколаївській (-10%), Чернігівській (-8,9%), Житомирській (-4,3%), Полтавській (-4%) та Івано-Франківській (-3,7%) областях. 

Найдинамічніше річне зростання демонструють новобудови Чернівецької (+21%), Тернопільської (+20%), Івано-Франківської (+17%), Хмельницької (+16%) та Черкаської (+15%) областей.

Нове житло у Києві також продовжує дорожчати: за рік квадратний метр зріс у вартості на 6,2% і коштував у серпні $1 488/м². Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 839/м². Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $886/м².