Directory of your city
it's free and effective!
17 July 2019
17,0 °C
легкий дождь

Articles

Юридичні питання
ПРОБЛЕМИ НОТАРІАЛЬНОГО ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ ПРО ПОДІЛ НЕЖИТЛОВОЇ БУДІВЛІ, ЩО Є СПІЛЬНОЮ ЧАСТКОВОЮ ВЛАСНІСТЮ
15 March 2019, 11:36
ПРОБЛЕМИ НОТАРІАЛЬНОГО ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ ПРО ПОДІЛ НЕЖИТЛОВОЇ БУДІВЛІ, ЩО Є СПІЛЬНОЮ ЧАСТКОВОЮ ВЛАСНІСТЮ

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Разом з тим, законодавство не
містить норми, яка передбачала б державну реєстрацію такого правочину та не пов’язує
момент вчинення або укладення цього правочину з будь-якими іншими діями чи фактами.
Укладення договору про виділення частки в натурі (поділ) припиняє спільну часткову
власність, що не в усьому відповідає дійсності.
Отже, перш за все, слід чітко зрозуміти, що для спільної власності характерною є
множинність суб’єктів на одне майно. Спільна власність охоплює такі відносини
приналежності матеріальних благ, коли майно належить на праві власності одночасно
декільком особам.
Кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності.
Виходячи з цього, cлід підкреслити переваги саме такого розуміння об’єкту
правовідносин, оскільки, по-перше, за таких умов право кожного співвласника не
обмежується якою-небудь конкретною частиною, а поширюється на усю річ. По-друге,
зберігається вказівка на те, що об’єктом цього права є річ. По-третє, оскільки права інших
співвласників поширюються на все майно у цілому, не ставиться під сумнів
характеристика такої власності як багатосуб’єктної. По-четверте, оскільки право кожного
співвласника виражається в певній частці, виявлена специфіка часткової власності як
особливого виду спільної власності.

Скутельник Інна Анатоліївна,
приватний нотаріус
Вінницького міського нотаріального округу

Comments: 0
Add a comment

Add a comment