Статті

Таке запитання частенько ставлять нотаріусу люди, яким за сорок і які набули у власність нерухомість. Нотаріус у таких випадках радить: звичайно ж заповіт.

По-перше, цей документ дає можливість заповідачу у випадку, якщо згодом у нього з’являться підстави його скасувати або змінити, зробити це самостійно - ні з ким не узгоджувати, а взяти документ і прийти до нотаріуса, який його свідчив, або ж до будь-якого іншого нотаріуса.

По-друге, заповіт вступає в силу після смерті заповідача, а за життя він є повноправним власником майна і може розпорядитися ним на свій розсуд.

По-третє, щоб скласти заповіт, заповідачу необхідно взяти з собою свій паспорт та довідку про присвоєння податкового номера і цього достатньо, щоб нотаріус виготовив та посвідчив документ.

По-четверте, вартість заповіту в кільканадцять разів менша за посвідчення договору довічного утримання.

Тепер щодо договору довічного утримання.

По-перше, щоб його розірвати, потрібна добра воля двох сторін, а у випадку, коли такої волі одна із сторін немає, треба звертатися до суду. А це вже зайві клопоти і час.

По-друге, відчужувач майна втрачає на нього право з часу нотаріального посвідчення договору.

По-третє, щоб посвідчити такий договір, потрібно зібрати немало документів:

-правоустановлювальний документ на нерухомість;

-витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (бюро технічної інвентаризації);

-довідка по ф. 3 ЖЕКу чи вуличного комітуту про осіб, які зареєстровані за житловою нерухомістю;

-згоди другого з подружжя з обох сторін;

По –четверте, вартість договору довічного утримання складає:

-1% плата або ж державне мито,

-5% податку, якщо віджучувач не мав у власності житлову нерухомість три роки,

-послуги нотаріуса за посвідчення договору,

-вартість використаних нотаріальних бланків,

-вартість витягів з реєстрів. У загальній сумі це складає приблизно 3000 гривень.

От і зважуйте, яке ж рішення Вам, шановні, потрібно прийняти: ЗАПОВІТ чи ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ???