
Таке запитання частенько ставлять нотаріусу люди, яким за сорок і які набули у власність нерухомість. Нотаріус у таких випадках радить: звичайно ж заповіт.
По-перше, цей документ дає можливість заповідачу у випадку, якщо згодом у нього з’являться підстави його скасувати або змінити, зробити це самостійно - ні з ким не узгоджувати, а взяти документ і прийти до нотаріуса, який його свідчив, або ж до будь-якого іншого нотаріуса.
По-друге, заповіт вступає в силу після смерті заповідача, а за життя він є повноправним власником майна і може розпорядитися ним на свій розсуд.
По-третє, щоб скласти заповіт, заповідачу необхідно взяти з собою свій паспорт та довідку про присвоєння податкового номера і цього достатньо, щоб нотаріус виготовив та посвідчив документ.
По-четверте, вартість заповіту в кільканадцять разів менша за посвідчення договору довічного утримання.
Тепер щодо договору довічного утримання.
По-перше, щоб його розірвати, потрібна добра воля двох сторін, а у випадку, коли такої волі одна із сторін немає, треба звертатися до суду. А це вже зайві клопоти і час.
По-друге, відчужувач майна втрачає на нього право з часу нотаріального посвідчення договору.
По-третє, щоб посвідчити такий договір, потрібно зібрати немало документів:
-правоустановлювальний документ на нерухомість;
-витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (бюро технічної інвентаризації);
-довідка по ф. 3 ЖЕКу чи вуличного комітуту про осіб, які зареєстровані за житловою нерухомістю;
-згоди другого з подружжя з обох сторін;
По –четверте, вартість договору довічного утримання складає:
-1% плата або ж державне мито,
-5% податку, якщо віджучувач не мав у власності житлову нерухомість три роки,
-послуги нотаріуса за посвідчення договору,
-вартість використаних нотаріальних бланків,
-вартість витягів з реєстрів. У загальній сумі це складає приблизно 3000 гривень.
От і зважуйте, яке ж рішення Вам, шановні, потрібно прийняти: ЗАПОВІТ чи ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ???
Додати коментар